亞灣區正四維路上一層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.76 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一棟位於生活機能成熟區的電梯三房住宅，其核心優勢在於「一層一戶」的安靜格局與極佳的交通便利性，非常適合注重隱私與通勤效率的家庭買家。然而，您必須正視的是「31 年屋齡」與「29.46 萬/坪單價」之間的價值評估問題。
購買建議： 如果您預算充足，且計劃長期持有以等待亞灣區未來的發展紅利，或者打算購入後投入裝潢翻修以提升居住質感並對抗屋齡折舊，此物件值得列為優先考慮清單。但若您偏好新成屋的現代感、對維修成本敏感或尋求短期投資回報，此物件的高單價與老屋屬性可能不是最佳選擇。建議您在簽約前，務必確認房屋是否有漏水等結構性隱疾，並仔細評估預留裝修預算的空間。
問與答
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